Pachtflächenverzeichnis Excel-Vorlage kostenlos
Kostenlose Excel-Vorlage für die Pachtflächen. Fläche und Pachtzins je Vertrag, Pacht je Hektar, Restlaufzeit, und eine Warnung bei fehlender Anzeige nach dem LPachtVG. Ohne Anmeldung.
Kostenlos, ohne Anmeldung. Läuft in Excel, LibreOffice und Numbers.
- Stand
- 23. August 2026
- Version
- 1.0
- Rechtsgrundlage
- § 2 LPachtVG · § 585a BGB · § 594a BGB
- Aufbewahrung
- Vertragsdauer
Was drin ist
| Blatt | Wofür |
|---|---|
| Start | Betriebsangaben, Rechtsgrundlagen, Zellen-Legende |
| Ausfüllhilfe | Je Spalte ein Satz |
| Verpächter | Name, Kontakt, und ob es ein Angehöriger ist |
| Pachtverträge | Laufzeit, Pachtjahr, Textform, Anzeige, Pachtzins, Status |
| Flächen | Je Flurstück eine Zeile, mit Gemarkung, Flur, FLIK und Vertrag |
| Übersicht | Fläche, Pacht je Hektar, Restlaufzeit, Kündigungstermin, Prüfung |
| Grenzen | Was die Datei nicht kann |
Drei Fristen, die man übersieht
Die Anzeige. Nach § 2 LPachtVG sind Abschluss und Änderung eines Landpachtvertrags binnen eines Monats anzuzeigen — mündliche Verträge eingeschlossen. Ausgenommen sind Ehegatten, Verwandte in gerader Linie, bis zum dritten Grad in der Seitenlinie und bis zum zweiten Grad Verschwägerte. Deshalb steht beim Verpächter eine Spalte „Angehöriger": Steht dort „nein" und fehlt das Anzeigedatum, meldet die Datei es. Die Anzeige selbst kostet nichts.
Die Textform. § 585a BGB: Wird ein Landpachtvertrag für längere Zeit als zwei Jahre nicht in Textform geschlossen, gilt er für unbestimmte Zeit. Seit dem 1. Januar 2025 reicht Textform — Papier, Fax oder E-Mail. Die Datei vergleicht Laufzeit und Textform und sagt Bescheid.
Die Kündigung. § 594a BGB: Bei unbefristeten Verträgen wirkt eine Kündigung bis zum dritten Werktag eines Pachtjahres zum Schluss des nächsten Pachtjahres. Das sind fast zwei Jahre Vorlauf. Die Übersicht rechnet aus, wann eine heute ausgesprochene Kündigung frühestens greift.
Ein Beispiel
Ein unbefristeter Vertrag, Pachtjahr das Kalenderjahr. Wer im August 2026 kündigen will, kommt frühestens zum 31. Dezember 2028 raus. Wer das im Januar 2026 gewusst hätte, wäre schon Ende 2027 draußen gewesen.
Ein zweiter Vertrag über 8,6 ha zu 420 €/ha ergibt 3.612 € im Jahr und läuft noch 2.322 Tage. Beim Blick auf die Übersicht steht das nebeneinander.
Was die Prüfspalte meldet
In dieser Reihenfolge: abgelaufen, Anzeige fehlt, über zwei Jahre ohne Textform, keine Fläche zugeordnet, läuft im nächsten Jahr aus.
Der vierte Punkt fängt den häufigsten Tippfehler ab. Ein Vertrag ohne zugeordnetes Flurstück hat eine Fläche von null — und damit keinen Pachtzins je Hektar.
Was sie nicht kann
Läuft das Pachtjahr nicht zum 31. Dezember, sondern etwa zum 30. September, schreibt die Datei „Pachtjahr abweichend" statt eines Datums. Den Termin zu raten wäre schlechter als ihn offen zu lassen.
Und sie kennt keine Werktage. Sie rechnet mit dem 3. Januar. Der dritte Werktag kann ein, zwei Tage später liegen — darauf sollte sich niemand verlassen.
Fortsetzungsverlangen, Pachtzinsanpassung und die Beanstandung durch die Behörde stehen nicht drin. Keine Rechtsberatung.
Änderungen
- 1.0 · 23. August 2026 — erste Fassung.
Quellen
- § 2 LPachtVG (Anzeige binnen eines Monats, Ausnahme für Angehörige)
- § 585a BGB in der Fassung seit 1. Januar 2025 (Textform, Viertes Bürokratieentlastungsgesetz)
- § 594a BGB (Kündigungsfristen, Pachtjahr = Kalenderjahr, wenn nichts anderes vereinbart)
- Verträge & Genehmigungen im Hofbuch: Statusmodell und Ablauf-Prüfung
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